KfW-Förderung FÜR WEGs
KfW-Förderung für Wohnungseigentümergemeinschaften
Eine umfassende Sanierung betrachtet das Mehrfamilienhaus als Ganzes. KfW 261 verbindet die Finanzierung der Effizienzhaus-Sanierung mit einem möglichen Tilgungszuschuss. Die WEG stimmt Zielstandard, Beschluss und Finanzierung gemeinsam ab.
KfW 261: Wohngebäude zum Effizienzhaus sanieren
150.000 €
Maximaler Kredit je Wohneinheit, begrenzt durch die anerkannten Kosten. Bauantrag oder Bauanzeige müssen mindestens fünf Jahre zurückliegen. Ein gelisteter Energieeffizienz-Experte plant den Zielstandard und erstellt die erforderlichen Bestätigungen. Den Antrag stellt die WEG über einen Finanzierungspartner; der Kredit ersetzt keinen gemeinschaftlichen Beschluss.
Effizienzhaus-Stufen und Tilgungszuschüsse
EE steht für Erneuerbare-Energien-Klasse, NH für Nachhaltigkeits-Klasse mit erforderlicher Zertifizierung. Der Zuschuss reduziert nach bestätigter Umsetzung die Kreditschuld; er wird nicht bar ausgezahlt.
| Effizienzhaus-Stufe | Tilgungszuschuss |
|---|---|
| EH 40 EE | 10 % |
| EH 40 NH | 15 % |
| EH 55 EE | 5 % |
| EH 55 NH | 10 % |
| EH 70 EE | 0 % |
| EH 70 NH | 5 % |
| EH 85 EE | 0 % |
| EH 85 NH | 5 % |
| EH Denkmal EE | 5 % |
| EH Denkmal NH | 10 % |
Zusätzliche Boni gezielt prüfen
Worst Performing Buildings
10 Prozentpunkte zusätzlich bei erfüllten WPB-Kriterien für EH 40, EH 55 oder EH 70 in EE- oder NH-Klasse. Das Baujahr allein ist kein Nachweis; der Bonus gilt nicht pauschal für alle Effizienzhaus-Stufen.
Serielle Sanierung
15 Prozentpunkte für die vorgesehenen EH-40-/EH-55-Stufen; 5 Prozentpunkte bei EH 70. Vorgefertigte Bauteile müssen die Programmvoraussetzungen erfüllen.
Kombination
WPB und serielles Sanieren können nach den Programmbedingungen zusammenwirken. Zielstandard, Nachweise und Kombinationsregeln sind vor Antragstellung fachlich zu prüfen; es gibt keine pauschale Maximalquote für jede WEG.
Fachplanung und Baubegleitung
Für Mehrfamilienhäuser ab drei Wohneinheiten ist ein zusätzlicher Finanzierungsbaustein vorgesehen.
| Baustein | Höchstbetrag |
|---|---|
| Zusätzlicher Kredit | 4.000 € je WE |
| Kredit je Vorhaben | 40.000 € |
| Tilgungszuschuss | 50 % |
| Zuschuss je WE / Vorhaben | 2.000 € / 20.000 € |
KfW Ergänzungskredit 358 / 359
Für bereits bewilligte, noch nicht ausgezahlte Einzelmaßnahmen kann ein Ergänzungskredit bis zu 120.000 € je Wohneinheit die Finanzierung unterstützen. Er ist kein eigenständiger Zuschuss. Bei einer WEG sind Antragsteller und passende Programmvariante mit dem Finanzierungspartner zu klären.
Einzelmaßnahmen statt Komplettsanierung?
Gebäudehülle und Heizung haben eigene Förderwege.
Einzelmaßnahmen statt Komplettsanierung? im DetailDer Weg zur Effizienzhaus-Förderung
Energieeffizienz-Experten einbinden
Ziel-Effizienzhaus festlegen
WEG-Beschluss und Finanzierung prüfen
Antrag über Finanzierungspartner stellen
Nach Zusage sanieren
Nachweise einreichen
Tilgungszuschuss gutschreiben lassen
Häufige Fragen
Was ist KfW 261?
Ein Förderkredit für die Sanierung bestehender Wohngebäude zu einem förderfähigen Effizienzhaus, einschließlich eines möglichen Tilgungszuschusses.
Wie hoch ist der Kredit pro Wohneinheit?
Bis zu 150.000 €, begrenzt durch die anerkannten förderfähigen Kosten.
Welche Effizienzhaus-Stufen werden gefördert?
Die oben aufgeführten Stufen von EH 40 bis EH Denkmal in EE- oder NH-Klasse. Bei EH 70 EE und EH 85 EE beträgt der Basis-Tilgungszuschuss null Prozent.
Was ist ein Tilgungszuschuss?
Er reduziert nach erfolgreicher Umsetzung einen Teil des zurückzuzahlenden Kredits.
Was ist ein Worst Performing Building?
Ein Gebäude, das definierte Kriterien eines besonders schlechten energetischen Zustands erfüllt. Eine alte Immobilie ist nicht automatisch ein WPB.
Kann eine WEG KfW-Förderung beantragen?
WEGs gehören zu den möglichen Antragstellern. Vertretung, Finanzierung und Nachweise sind vorab mit dem Finanzierungspartner abzustimmen.
Ist ein Energieeffizienz-Experte erforderlich?
Ja. Ein für die betreffende Förderung gelisteter Experte erstellt die notwendigen Bestätigungen.
Können KfW und BAFA kombiniert werden?
Für getrennte Maßnahmen und Kostenpositionen kann eine Kombination infrage kommen. Dieselben förderfähigen Kosten dürfen nicht doppelt angesetzt werden.
Weitere Förderwege für Ihre WEG
Welche Förderung könnte zu Ihrer WEG passen?
Wählen Sie Gebäude und Maßnahmen aus und erhalten Sie eine erste modellhafte Einordnung möglicher Förderungen. Der Sanierungscheck ordnet Förderwege als unverbindliche Modellwerte ein.
Sanierungscheck startenErst Orientierung. Dann gezielt Angebote.
Förderung einordnen – nächste Schritte vorbereiten
Der kostenlose Sanierungscheck stellt Investition, mögliche Förderung, Energieverbrauch, Energiekosten und langfristige Einsparungen gegenüber. Die PDF unterstützt Ihre Gespräche in der WEG. Auf Wunsch können Sie im Anschluss eine Fachanfrage mit Ihren Projektdaten vorbereiten. Fachpartner können nach einer Übermittlung zusätzliche Informationen anfordern, Ihr Gebäude prüfen und konkrete Angebote erstellen.
Die tatsächlichen Fördervoraussetzungen, Nachweise und Antragstellung müssen die zuständigen Fachleute und Förderstellen prüfen. Das Portal stellt keine Förderanträge und erteilt keine Förderzusage.
Gebäude erfassen
Modellrechnung erhalten
PDF-Auswertung nutzen
Optional Fachpartner anfragen
Kontakt- und Projektdaten werden nur mit ausdrücklicher Zustimmung weitergegeben. Eine Anfrage ist keine Beauftragung. Ihre Fachanfrage wird nach dem Absenden an das WEG Sanierungsportal übermittelt. Eine automatische Weiterleitung an Fachpartner findet derzeit nicht statt.