Für Wohnungseigentümer · WEG Sanierungsportal
Als Wohnungseigentümer eine Sanierung anstoßen
Von älteren Fenstern bis zur umfassenden Gebäudesanierung: Verstehen Sie mögliche Maßnahmen und bereiten Sie den nächsten Austausch mit Hausverwaltung und Beirat vor.
Kostenlos · unverbindlich · speziell für WEGs
Gemeinschaftlich vorbereiten
Weitere Perspektiven in Ihrer WEG
Verwaltung, Beirat und Eigentümer bringen unterschiedliche Aufgaben und Fragen mit. Finden Sie die Orientierung, die zu Ihrer Rolle passt.
Für Hausverwaltungen
Gebäudedaten strukturiert erfassen, Kosten einordnen und PDF-Unterlagen für die Abstimmung Ihrer WEGs vorbereiten.
Für HausverwaltungenFür Verwaltungsbeiräte
Technische Maßnahmen verständlich einordnen, Angebote vergleichen und Gespräche mit Verwaltung und Eigentümern vorbereiten.
Für VerwaltungsbeiräteAus einer Idee wird ein gemeinsames Vorhaben
In einem Mehrfamilienhaus kann nicht jede Maßnahme allein entschieden werden. Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Teilungserklärung und Beschlusslage können relevant sein. Sprechen Sie vor einer Beauftragung mit der Verwaltung. Das Portal bietet allgemeine Orientierung, keine individuelle rechtliche oder energetische Beratung.
Unsere Fenster sind alt – was ist der nächste Schritt?
Zustand und Anliegen dokumentieren, die Verwaltung einbeziehen und Zuständigkeit sowie technische Anforderungen klären lassen.
Fassade dämmen und Fenster tauschen?
Anschlüsse und Reihenfolge können zusammenhängen. Lassen Sie prüfen, ob eine Kombination für Ihr Gebäude sinnvoll ist.
Unsere Heizung muss erneuert werden
Bestand, Verbrauch und Rahmenbedingungen zusammenstellen. Ein geeignetes System lässt sich nicht allein aus dem Baujahr ableiten.
Lohnt sich Photovoltaik?
Dachzustand, Betreiberkonzept und Stromnutzung beeinflussen das Vorhaben. Die Maßnahmenseite erläutert die verschiedenen Modelle.
Das Dach muss ohnehin gemacht werden
Dämmung und mögliche spätere PV-Nutzung mit Fachleuten im Zusammenhang prüfen, bevor Leistungen getrennt vergeben werden.
Wie bringen wir das Thema in die Gemeinschaft?
Anliegen, Eckdaten und offene Fragen sammeln und über Verwaltung oder Beirat in die weitere Abstimmung einbringen.
Vom einzelnen Anliegen zum WEG-Projekt
Der Sanierungscheck hilft beim ersten Überblick. Die fachliche Vorbereitung und die Entscheidungen bleiben bei den zuständigen Beteiligten.
Sanierungsbedarf und Ziele festhalten.
Hausverwaltung und Beirat einbeziehen.
Gebäude und Maßnahmen fachlich prüfen lassen.
Modellrechnung und PDF für die WEG zusammenstellen; optional eine Fachanfrage über das Portal vorbereiten.
Den Beschlussprozess der Gemeinschaft klären.
Förderung und Finanzierung vor Beauftragung abstimmen.
Umsetzung, Zugänge und Bewohnerinformation planen.
Passende Ratgeber für Ihre Vorbereitung
Eine Sonderumlage einordnen
Warum Förderauszahlung, verfügbarer Betrag und Zahlungstermin zusammen betrachtet werden.
Zum RatgeberDen eigenen Anteil verstehen
Weshalb der Durchschnitt je Wohnung noch kein persönlicher Zahlungsbetrag ist.
Zum RatgeberSanierungsvarianten vergleichen
Erhaltungsbedarf, energetischen Nutzen und wirtschaftliche Annahmen trennen.
Zum RatgeberEnergetische Maßnahmen im Gesamtzusammenhang
Gerade bei Mehrfamilienhäusern beeinflussen sich Bauteile und Systeme gegenseitig. Ein Fenstertausch kann mit der Fassade zusammenhängen, Dacharbeiten mit einer späteren PV-Anlage. Informieren Sie sich über die einzelnen Bereiche; sinnvolle Kombinationen und Reihenfolgen müssen Fachleute an Ihrem Gebäude prüfen.
Fenster- und Türentausch
Anschlüsse, Zustand und energetische Qualität einordnen.
Zur MaßnahmeFassadendämmung
Außenwände und Schnittstellen zu Fenstern betrachten.
Zur MaßnahmeDachdämmung
Dachflächen und oberste Geschossdecken unterscheiden.
Zur MaßnahmeKellerdeckendämmung
Wärmeverluste zu unbeheizten Bereichen einordnen.
Zur MaßnahmeWärmepumpen
Heizsystem und Gebäudevoraussetzungen zusammen betrachten.
Zur MaßnahmePhotovoltaikanlagen
Dach, Stromnutzung und Betreiberkonzept verstehen.
Zur MaßnahmeLadeinfrastruktur
Ladepunkte, Stromversorgung und Ausbaukonzept abstimmen.
Zur MaßnahmeSanierung in der WEG: gemeinsam entscheiden
Vor Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind Zuständigkeiten, Beschlusslage und Kostenverteilung zu klären. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Finanzierung, Förderanträge und eine mögliche Bevollmächtigung der Verwaltung gehören in die Abstimmung. Das Portal erstellt keine rechtsverbindlichen Beschlüsse und übernimmt keine Aufgaben der Verwaltung.
Die konkrete rechtliche Einordnung hängt unter anderem von der Maßnahme, der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung und der jeweiligen Beschlusslage ab. Unsere Informationen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Allgemeine gesetzliche Orientierung: § 20 WEG, § 21 WEG und § 27 WEG.
Fördermöglichkeiten für WEGs
Je nach Vorhaben können KfW- und BAFA-Programme relevant sein; für Photovoltaik gelten eigene Förderwege. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind Antragstellung und Zuordnung der förderfähigen Kosten gesondert zu prüfen. Die Förderübersicht erklärt die Unterschiede – ohne eine Förderzusage für Ihr Projekt.
Zu den FördermöglichkeitenHäufige Fragen
Kann ich meine Fenster selbst austauschen lassen?
Das sollte vor einer Beauftragung anhand der konkreten Eigentums- und Beschlusslage geprüft werden. Die konkrete rechtliche Einordnung hängt unter anderem von der Maßnahme, der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung und der jeweiligen Beschlusslage ab. Unsere Informationen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was gehört bei einer Sanierung zum Gemeinschaftseigentum?
Eine pauschale Zuordnung für Ihr Vorhaben ist hier nicht möglich. Bauteil, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und geltendes Recht müssen im Einzelfall betrachtet werden.
Wie starte ich ein Sanierungsvorhaben in meiner WEG?
Sammeln Sie Ihre Anliegen und verfügbare Gebäudedaten. Besprechen Sie den Bedarf mit Verwaltung und Beirat. Eine Modellrechnung kann erste Fragen zu Kosten und Maßnahmen sichtbar machen.
Kann das Portal das gesamte Gebäude sanieren?
Nein. Das Portal berechnet und informiert und ermöglicht die Vorbereitung einer Fachanfrage. Planung und Ausführung übernehmen gesondert beauftragte Fachleute.
Welche Gewerke können kombiniert werden?
Beispielsweise können Fenster und Fassade, Dach und Photovoltaik oder Gebäudehülle und Heizung zusammen betrachtet werden. Eine konkrete Empfehlung setzt die Prüfung Ihres Gebäudes voraus.
Gibt es Förderungen?
Je nach Vorhaben kommen unterschiedliche Programme infrage. Auf unserer Förderübersicht finden Sie die Förderwege. Der Rechner liefert keine Förderzusage; Bedingungen, Antrag und Nachweise sind gesondert zu prüfen.
Was passiert, wenn die WEG nicht alles gleichzeitig sanieren möchte?
Ein Vorgehen in Bauabschnitten kann sinnvoll sein. Fachleute sollten Abhängigkeiten, Anschlüsse und die Reihenfolge prüfen, damit spätere Maßnahmen nicht unnötig erschwert werden.
Kann ich zunächst nur ein Angebot erhalten?
Nach dem Check können Sie optional eine Fachanfrage an das Portal senden. Nach einer möglichen Weitergabe mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung und einer fachlichen Prüfung kann ein Fachunternehmen ein reales Angebot erstellen. Die kostenlose Portalberechnung ist kein Angebot.
Erst Orientierung. Dann gezielt Angebote.
Wie geht es nach der ersten Berechnung weiter?
Der kostenlose Sanierungscheck stellt Investition, mögliche Förderung, Energieverbrauch, Energiekosten und langfristige Einsparungen gegenüber. Die PDF unterstützt Ihre Gespräche in der WEG. Auf Wunsch können Sie im Anschluss eine Fachanfrage mit Ihren Projektdaten vorbereiten. Fachpartner können nach einer Übermittlung zusätzliche Informationen anfordern, Ihr Gebäude prüfen und konkrete Angebote erstellen.
Gebäude erfassen
Modellrechnung erhalten
PDF-Auswertung nutzen
Optional Fachpartner anfragen
Kontakt- und Projektdaten werden nur mit ausdrücklicher Zustimmung weitergegeben. Eine Anfrage ist keine Beauftragung. Ihre Fachanfrage wird nach dem Absenden an das WEG Sanierungsportal übermittelt. Eine automatische Weiterleitung an Fachpartner findet derzeit nicht statt.
Ihre WEG plant eine Sanierung?
Erfassen Sie die wichtigsten Gebäudedaten und geplanten Maßnahmen im kostenlosen Sanierungscheck. Nutzen Sie die Auswertung als erste Orientierung und bereiten Sie bei Bedarf eine Fachanfrage vor. Für Fragen zum Portal steht die Kontaktseite bereit.