30 %
Grundförderung
Für förderfähige Wärmepumpen und den Heizungstausch unter den technischen Voraussetzungen der KfW.
Wärmepumpe für WEGs
Wärmepumpe in der WEG: Kosten, Förderung und Einsparpotenzial
Eine Wärmepumpe kann auch in Mehrfamilienhäusern eine effiziente Alternative zu fossilen Heizsystemen sein. Entscheidend sind unter anderem der Wärmebedarf, die benötigten Vorlauftemperaturen, die vorhandenen Heizflächen sowie die passende Dimensionierung für die gesamte WEG.
Wann ist eine Wärmepumpe für eine WEG interessant?
Steht ein Heizungstausch an, lohnt sich eine gemeinsame Betrachtung von Wärmebedarf, Heizflächen und Anlagenkonzept. Gerade im Mehrfamilienhaus müssen Raumheizung und Warmwasser für alle Wohnungen zusammen geplant werden.
Bestand prüfen
Wärmebedarf und vorhandenes Heizsystem erfassen.
Betrieb einordnen
Vorlauftemperaturen und Heizflächen gemeinsam betrachten.
WEG vorbereiten
Technik, Finanzierung und Umsetzung nachvollziehbar abstimmen.
Warum eine Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus?
Eine Wärmepumpe nutzt Umweltwärme und benötigt dafür Strom. Ob der Wechsel wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt nicht nur von der Investition ab, sondern auch von Effizienz, Energiepreisen und dem vorhandenen Gebäude. Der Sanierungscheck stellt diese Größen als Modellrechnung gegenüber – ohne eine technische Planung zu ersetzen.
Wie funktioniert eine Wärmepumpe?
Die gezeigte Luft-Wasser-Wärmepumpe nimmt Wärme aus der Außenluft auf. Ein elektrisch angetriebener Verdichter hebt das Temperaturniveau im Kältemittelkreislauf an. Die Wärme wird anschließend an Heizung und Warmwasserbereitung abgegeben.
Die Jahresarbeitszahl beschreibt das Verhältnis von bereitgestellter Wärme zu eingesetztem Strom über ein Jahr. Die tatsächliche Effizienz hängt von Anlage und Betriebsbedingungen ab.
Welche Wärmepumpenarten kommen infrage?
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Nutzt Außenluft als Wärmequelle. Aufstellort und Schallplanung gehören zum Anlagenkonzept.
Sole-Wasser-Wärmepumpe
Nutzt Wärme aus dem Erdreich. Flächen, Erschließung und erforderliche Genehmigungen sind vorab zu prüfen.
Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Nutzt Grundwasser als Wärmequelle. Eignung des Standorts und wasserrechtliche Anforderungen müssen geprüft werden.
Welche Voraussetzungen sind im Bestand wichtig?
Vorlauftemperatur
Je niedriger die benötigte Heizwassertemperatur, desto günstiger sind grundsätzlich die Bedingungen für einen effizienten Betrieb.
Heizkörper und Heizflächen
Vorhandene Heizkörper können geeignet sein. Raumheizlast und Heizleistung zeigen, ob einzelne Flächen angepasst werden müssen.
Warmwasser
Speicher, Verteilung und hygienische Anforderungen müssen für das gesamte Mehrfamilienhaus in das Konzept einfließen.
Aufstellung und Schallschutz
Platz, Abstände, Geräuschimmissionen und Zugang für Wartung sind vor der Gerätewahl zu berücksichtigen.
Eine Eignungsprüfung am konkreten Objekt bleibt erforderlich. Fachliche Orientierung bietet das Wärmepumpen-Portal des Umweltbundesamtes.
Was kostet eine Wärmepumpe für die WEG?
Heizleistung, Anlagenart, Aufstellort, Warmwasserbereitung und Anpassungen an Verteilung und Elektroanlage beeinflussen die Investition. Belastbare Kosten entstehen erst nach Objektaufnahme und konkreten Angeboten.
Wärmepumpe berechnenRechnerlogik
Wärmebedarf und Anlagenmodell
+ Einbau und Anpassungen
= Investitionsorientierung
Konfigurierbare Modellannahmen, keine verbindlichen Marktpreise oder zugesagten Einsparungen.
KfW · geprüft am
Welche Förderung gibt es für Wärmepumpen?
Grundförderung und persönliche Boni greifen unterschiedlich. Entscheidend sind das Vorhaben, die Antragsteller und die Voraussetzungen der jeweiligen Wohneinheit.
+16 %
Klimageschwindigkeitsbonus
Für berechtigte Selbstnutzer beim Austausch bestimmter bestehender Heizungen. Kein pauschaler Bonus für die gesamte WEG.
+ bis zu 40 %
Einkommensbonus
Abhängig vom zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen – nur für die selbstgenutzte Haupt- oder alleinige Wohneinheit.
bis 70 / 80 %
Maximale Förderquote
Die Boni sind gedeckelt. Die höhere Grenze gilt nur für besonders berechtigte selbstnutzende Eigentümer, nicht für jede WEG.
Welche persönlichen Boni sind möglich?
Der Klimageschwindigkeitsbonus setzt den Austausch einer funktionstüchtigen Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- oder Nachtspeicherheizung oder einer mindestens 20 Jahre alten Gas- oder Biomasseheizung voraus. Die alte Anlage muss fachgerecht demontiert und entsorgt werden. Die Wohnung muss Haupt- oder alleiniger Wohnsitz sein.
Einkommensbonus nach Haushaltsjahreseinkommen
- bis 30.000 €
- 40 %
- bis 40.000 €
- 30 %
- bis 50.000 €
- 10 %
Die Einkommensstufen sind Alternativen, nicht addierbare Boni. Bei mindestens einem minderjährigen, kindergeldberechtigten Kind im Haushalt erhöhen sich die Einkommensgrenzen einmalig um 10.000 €. Der Familienzuschlag ist kein zusätzlicher Fördersatz.
Grundförderung und Boni zusammen sind regulär auf 70 % begrenzt. Bis 80 % gelten nur für Selbstnutzer mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen bis 30.000 €, mit Familienzuschlag bis 40.000 €.
Wie funktioniert die Förderung bei einer WEG?
Basisantrag der WEG
Bei einer zentralen Heizungsmaßnahme am Gemeinschaftseigentum stellt eine bevollmächtigte Person, etwa die Verwaltung, den Basisantrag für die Grundförderung über KfW 458.
Persönlicher Zusatzantrag
Berechtigte selbstnutzende Eigentümer beantragen Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus einschließlich eines möglichen Familienzuschlags selbst. Diese gelten nicht automatisch für alle Wohneinheiten.
Fristen und Nachweise
Der Zusatzantrag muss spätestens sechs Monate nach Zusage des Basisantrags und vor dessen Nachweiseinreichung gestellt werden. Vor Antragstellung sind eine Bestätigung zum Antrag und ein Vertrag mit Fördervorbehalt erforderlich.
KfW 458 oder 459? Für die WEG am Gemeinschaftseigentum ist KfW 458 vorgesehen. Unternehmen, GbRs und andere antragsberechtigte juristische Personen nutzen KfW 459; dort gilt die Grundförderung von 30 % ohne die persönlichen Selbstnutzerboni. Ergänzend kann ein KfW-Ergänzungskredit 358/359 unter den jeweiligen Voraussetzungen zur Finanzierung dienen.
Der frühere Effizienzbonus wurde zum 21.07.2026 abgeschafft. Änderungen für 2027 sind hier nicht als bereits verfügbare Förderung berücksichtigt.
Förderbedingungen können sich ändern. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Bedingungen der KfW. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel; ein Rechtsanspruch besteht nicht.
KfW Heizungsförderung 458 ↗KfW Heizungsförderung 459 ↗KfW Anpassungen BEG 2026 ↗Heizungsförderung für WEGs im Detail →
Die genannten Kostenobergrenzen und der Klimageschwindigkeitsbonus gelten für Anträge bis 31.01.2027.
So wird ein Wärmepumpenprojekt in der WEG vorbereitet
Bestand erfassen
Technische Eignung prüfen
Konzept und Angebote einholen
Förderung und Finanzierung klären
WEG-Beschluss vorbereiten
Umsetzung abstimmen
Wärmepumpe und Photovoltaik gemeinsam betrachten
Photovoltaik kann einen Teil des Strombedarfs einer Wärmepumpe decken. Erzeugung und Wärmebedarf fallen aber nicht immer gleichzeitig an. Dachfläche, Verbrauch und Nutzungskonzept sollten deshalb gemeinsam betrachtet werden; eine vollständige Versorgung durch Solarstrom wird nicht unterstellt.
Photovoltaik für WEGs →Kostenlose Modellrechnung
Passt eine Wärmepumpe zu Ihrer WEG?
Erhalten Sie eine erste Orientierung zu Investition, möglicher Förderung und Energiekosten Ihrer WEG.
Wärmepumpe jetzt prüfenHäufige Fragen zur Wärmepumpe in der WEG
Funktioniert eine Wärmepumpe auch mit Heizkörpern?
Heizkörper sind kein genereller Ausschlussgrund. Entscheidend sind ihre Heizleistung, die Raumheizlast und die erforderliche Vorlauftemperatur. Ob Anpassungen nötig sind, wird objektspezifisch geprüft.
Muss die WEG vorher vollständig gedämmt werden?
Eine vollständige Dämmung ist nicht pauschal Voraussetzung. Gebäudehülle, Wärmebedarf und Heizflächen sollten gemeinsam betrachtet werden, damit die Anlage zum Gebäude passt.
Wie hoch sind Kosten und Einsparung?
Die Werte hängen von Gebäude, Anlage, Einbauaufwand, Strompreis und Betriebsbedingungen ab. Der Sanierungscheck liefert eine unverbindliche Modellrechnung, kein Angebot oder garantierte Einsparung.
Wer beantragt die Förderung für die WEG?
Bei einer Maßnahme am Gemeinschaftseigentum stellt eine bevollmächtigte Person den Basisantrag. Berechtigte selbstnutzende Eigentümer beantragen persönliche Boni über einen Zusatzantrag nach den geltenden KfW-Bedingungen.
Erst Orientierung. Dann gezielt Angebote.
Wie geht es nach der ersten Berechnung weiter?
Der kostenlose Sanierungscheck stellt Investition, mögliche Förderung, Energieverbrauch, Energiekosten und langfristige Einsparungen gegenüber. Die PDF unterstützt Ihre Gespräche in der WEG. Auf Wunsch können Sie im Anschluss eine Fachanfrage mit Ihren Projektdaten vorbereiten. Fachpartner können nach einer Übermittlung zusätzliche Informationen anfordern, Ihr Gebäude prüfen und konkrete Angebote erstellen.
Maßnahme verstehen
Im Sanierungscheck modellhaft berechnen
PDF-Auswertung erhalten
Optional Fachpartner anfragen
Fachberatung, Besichtigung und Angebot
Kontakt- und Projektdaten werden nur mit ausdrücklicher Zustimmung weitergegeben. Eine Anfrage ist keine Beauftragung. Ihre Fachanfrage wird nach dem Absenden an das WEG Sanierungsportal übermittelt. Eine automatische Weiterleitung an Fachpartner findet derzeit nicht statt.