Für WEGs · WEG Sanierungsportal
Sanierung in der WEG gemeinsam vorbereiten
Sanierungsprojekte in Wohnungseigentümergemeinschaften sind komplex. Das WEG Sanierungsportal hilft, Maßnahmen, Kosten und Förderwege verständlich einzuordnen – als Grundlage für Gespräche mit Verwaltung, Beirat und Fachleuten.
Kostenlos · unverbindlich · speziell für WEGs
Gemeinschaftlich vorbereiten
Ihr Blick auf die Sanierung
Verwaltung, Beirat und Eigentümer bringen unterschiedliche Aufgaben und Fragen mit. Finden Sie die Orientierung, die zu Ihrer Rolle passt.
Für Hausverwaltungen
Gebäudedaten strukturiert erfassen, Kosten einordnen und PDF-Unterlagen für die Abstimmung Ihrer WEGs vorbereiten.
Für HausverwaltungenFür Verwaltungsbeiräte
Technische Maßnahmen verständlich einordnen, Angebote vergleichen und Gespräche mit Verwaltung und Eigentümern vorbereiten.
Für VerwaltungsbeiräteFür Wohnungseigentümer
Sanierungsmöglichkeiten verstehen und herausfinden, welche nächsten Schritte für ein gemeinsames WEG-Projekt sinnvoll sind.
Für WohnungseigentümerViele Beteiligte. Eine gemeinsame Entscheidungsgrundlage.
Bei einer WEG geht es nicht nur um ein einzelnes Gewerk. Gebäudezustand, Maßnahmen, Angebote und Finanzierung müssen gemeinsam betrachtet werden. Gleichzeitig brauchen Eigentümer, Verwaltung und Beirat verständliche Informationen. Das Portal bündelt die erste Orientierung, nicht die Ausführung eines Bauprojekts.
Gebäude und Maßnahmen
Bauteile, Heizung und mögliche Kombinationen erfassen. Die tatsächliche technische Eignung wird anschließend am Gebäude geprüft.
Kosten und Förderung
Modellhafte Größenordnungen vergleichen und Förderwege frühzeitig mitdenken. Angebote und Förderanträge bleiben eigenständige Schritte.
Gemeinschaft und Finanzierung
Beschlussphase, Kostenverteilung und verfügbare Mittel mit der Verwaltung abstimmen. Ein Rechenergebnis ersetzt keinen Beschluss.
Umsetzung und Bewohner
Termine, Zugänge, Bewohnerkommunikation und Dokumentation gehören in die spätere Planung mit den beauftragten Fachunternehmen.
So kann Ihre WEG ein Sanierungsvorhaben vorbereiten
Vom ersten Überblick bis zur fachlichen Planung: Die einzelnen Schritte greifen ineinander. Das Portal unterstützt die Orientierung; konkrete Leistungen vereinbart die WEG direkt mit den zuständigen Fachleuten.
Bestand aufnehmen: Gebäudedaten, Bauteile und bekannte Schäden zusammenstellen.
Maßnahmen einordnen: Welche Bereiche sind betroffen, welche Kombinationen sollen geprüft werden?
Kostenübersicht erstellen: Modellrechnung und PDF als erste Gesprächsgrundlage nutzen.
Beschluss und Förderung klären: Verwaltung und Gemeinschaft stimmen interne Schritte ab; Fördervoraussetzungen separat prüfen.
Optional Fachpartner über das Portal anfragen: Nach einer Übermittlung können Fachleute die Gebäudesituation prüfen und reale Angebote erstellen.
Umsetzung und Dokumentation: Beauftragte Unternehmen führen die vereinbarten Arbeiten aus; Unterlagen geordnet aufbewahren.
Was das Portal Ihrer WEG erleichtert
Ein guter Einstieg schafft Transparenz, bevor konkrete Aufträge vergeben werden. Der kostenlose Sanierungscheck lässt sich von allen drei Zielgruppen nutzen.
Einheitliche Eckdaten
Gebäude und geplante Maßnahmen in einem strukturierten Rechnerdurchlauf erfassen.
Maßnahmen im Zusammenhang
Mehrere Maßnahmen gemeinsam modellieren statt isolierte Einzelwerte zusammenzählen.
Nachvollziehbare Annahmen
Kosten- und Energieparameter in der Auswertung einsehen und als Modellwerte verstehen.
PDF für die Abstimmung
Die Auswertung für Gespräche mit Eigentümern, Beirat und Verwaltung mitnehmen.
Förderwege einordnen
Programme unterscheiden und die weitere fachliche Förderprüfung vorbereiten.
Fachanfrage vorbereiten
Gewünschte Fachbereiche aus dem Rechner übernehmen und die Auswahl selbst anpassen. Eine Anfrage ist noch keine Beauftragung.
Antworten für die nächste gemeinsame Besprechung
Eine gemeinsame Entscheidung vorbereiten
Leistungsumfang, Angebote und offene Fragen vor dem Beschluss zusammenführen.
Zum RatgeberKosten nachvollziehbar planen
Investition, Nebenleistungen und Finanzierungsbedarf unterscheiden.
Zum RatgeberDie Finanzierung abstimmen
Rücklage, Sonderumlage und Zahlungszeitpunkte in einer Übersicht betrachten.
Zum RatgeberEnergetische Maßnahmen im Gesamtzusammenhang
Gerade bei Mehrfamilienhäusern beeinflussen sich Bauteile und Systeme gegenseitig. Ein Fenstertausch kann mit der Fassade zusammenhängen, Dacharbeiten mit einer späteren PV-Anlage. Informieren Sie sich über die einzelnen Bereiche; sinnvolle Kombinationen und Reihenfolgen müssen Fachleute an Ihrem Gebäude prüfen.
Fenster- und Türentausch
Anschlüsse, Zustand und energetische Qualität einordnen.
Zur MaßnahmeFassadendämmung
Außenwände und Schnittstellen zu Fenstern betrachten.
Zur MaßnahmeDachdämmung
Dachflächen und oberste Geschossdecken unterscheiden.
Zur MaßnahmeKellerdeckendämmung
Wärmeverluste zu unbeheizten Bereichen einordnen.
Zur MaßnahmeWärmepumpen
Heizsystem und Gebäudevoraussetzungen zusammen betrachten.
Zur MaßnahmePhotovoltaikanlagen
Dach, Stromnutzung und Betreiberkonzept verstehen.
Zur MaßnahmeLadeinfrastruktur
Ladepunkte, Stromversorgung und Ausbaukonzept abstimmen.
Zur MaßnahmeSanierung in der WEG: gemeinsam entscheiden
Vor Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind Zuständigkeiten, Beschlusslage und Kostenverteilung zu klären. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Finanzierung, Förderanträge und eine mögliche Bevollmächtigung der Verwaltung gehören in die Abstimmung. Das Portal erstellt keine rechtsverbindlichen Beschlüsse und übernimmt keine Aufgaben der Verwaltung.
Die konkrete rechtliche Einordnung hängt unter anderem von der Maßnahme, der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung und der jeweiligen Beschlusslage ab. Unsere Informationen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Allgemeine gesetzliche Orientierung: § 20 WEG, § 21 WEG und § 27 WEG.
Fördermöglichkeiten für WEGs
Je nach Vorhaben können KfW- und BAFA-Programme relevant sein; für Photovoltaik gelten eigene Förderwege. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind Antragstellung und Zuordnung der förderfähigen Kosten gesondert zu prüfen. Die Förderübersicht erklärt die Unterschiede – ohne eine Förderzusage für Ihr Projekt.
Zu den FördermöglichkeitenHäufige Fragen
Was bedeutet energetische Sanierung bei einer WEG?
Dazu gehören Maßnahmen, die den Energiebedarf oder die Energieversorgung des gemeinschaftlichen Gebäudes verbessern sollen. Gebäudehülle, Heizsystem und Solarstrom können dabei zusammenhängen.
Welche Maßnahmen kann ich im Portal prüfen?
Fassade, Dach, Fenster, Kellerdecke, Wärmepumpe, Photovoltaik und Ladeinfrastruktur stehen im Rechner zur Auswahl. Die Maßnahmenseiten erläutern den jeweiligen Kontext.
Führt das Portal mehrere Gewerke aus?
Nein. Das WEG Sanierungsportal ist eine digitale Informations-, Berechnungs- und Vermittlungsplattform. Es übernimmt selbst keine Energieberatung, Planung oder Sanierungsarbeiten.
Muss die Gemeinschaft eine Sanierung beschließen?
Zuständigkeiten und notwendige Beschlüsse sind vor einer Beauftragung zu klären. Pauschale Mehrheitsregeln helfen dabei nicht. Die konkrete rechtliche Einordnung hängt unter anderem von der Maßnahme, der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung und der jeweiligen Beschlusslage ab. Unsere Informationen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Hilft das Portal bei der Vorbereitung?
Ja: Gebäudedaten, Maßnahmen und Modellwerte werden strukturiert erfasst. Die PDF kann weitere Gespräche unterstützen, ersetzt aber keine fachliche Planung oder belastbaren Angebote.
Gibt es Förderung für Wohnungseigentümergemeinschaften?
Je nach Vorhaben kommen unterschiedliche Programme infrage. Auf unserer Förderübersicht finden Sie die Förderwege. Der Rechner liefert keine Förderzusage; Bedingungen, Antrag und Nachweise sind gesondert zu prüfen.
Können Maßnahmen schrittweise umgesetzt werden?
Ein Vorgehen in Bauabschnitten kann sinnvoll sein. Fachleute sollten Abhängigkeiten, Anschlüsse und die Reihenfolge prüfen, damit spätere Maßnahmen nicht unnötig erschwert werden.
Ist der Check auch für größere Mehrfamilienhäuser geeignet?
Der Rechner ist auf WEG-Gebäude ausgerichtet. Bei komplexen Anlagen, mehreren Baukörpern oder Sondernutzungen ist die vereinfachte Modellrechnung besonders sorgfältig fachlich einzuordnen.
Wie starte ich eine Fachanfrage?
Durchlaufen Sie den Sanierungscheck und wählen Sie am Ende die gewünschten Fachbereiche. Prüfen Sie die Auswahl und Ihre Angaben. Nach dem Absenden wird die Anfrage an das WEG Sanierungsportal übermittelt. Eine automatische Weiterleitung an Fachpartner findet derzeit nicht statt.
Wer begleitet die spätere Umsetzung?
Das vereinbart Ihre WEG mit der Verwaltung und den beauftragten Fachleuten. Das Portal stellt keinen eigenen Bauleiter oder zentralen Projektverantwortlichen für die Ausführung.
Erst Orientierung. Dann gezielt Angebote.
Wie geht es nach der ersten Berechnung weiter?
Der kostenlose Sanierungscheck stellt Investition, mögliche Förderung, Energieverbrauch, Energiekosten und langfristige Einsparungen gegenüber. Die PDF unterstützt Ihre Gespräche in der WEG. Auf Wunsch können Sie im Anschluss eine Fachanfrage mit Ihren Projektdaten vorbereiten. Fachpartner können nach einer Übermittlung zusätzliche Informationen anfordern, Ihr Gebäude prüfen und konkrete Angebote erstellen.
Gebäude erfassen
Modellrechnung erhalten
PDF-Auswertung nutzen
Optional Fachpartner anfragen
Kontakt- und Projektdaten werden nur mit ausdrücklicher Zustimmung weitergegeben. Eine Anfrage ist keine Beauftragung. Ihre Fachanfrage wird nach dem Absenden an das WEG Sanierungsportal übermittelt. Eine automatische Weiterleitung an Fachpartner findet derzeit nicht statt.
Ihre WEG plant eine Sanierung?
Erfassen Sie die wichtigsten Gebäudedaten und geplanten Maßnahmen im kostenlosen Sanierungscheck. Nutzen Sie die Auswertung als erste Orientierung und bereiten Sie bei Bedarf eine Fachanfrage vor. Für Fragen zum Portal steht die Kontaktseite bereit.