Für Verwaltungsbeiräte · WEG Sanierungsportal
WEG-Sanierung als Verwaltungsbeirat begleiten
Sanierungsmaßnahmen verstehen, Optionen vergleichen und Gespräche in der Eigentümergemeinschaft mit einer nachvollziehbaren ersten Orientierung vorbereiten.
Kostenlos · unverbindlich · speziell für WEGs
Gemeinschaftlich vorbereiten
Weitere Perspektiven in Ihrer WEG
Verwaltung, Beirat und Eigentümer bringen unterschiedliche Aufgaben und Fragen mit. Finden Sie die Orientierung, die zu Ihrer Rolle passt.
Für Hausverwaltungen
Gebäudedaten strukturiert erfassen, Kosten einordnen und PDF-Unterlagen für die Abstimmung Ihrer WEGs vorbereiten.
Für HausverwaltungenFür Wohnungseigentümer
Sanierungsmöglichkeiten verstehen und herausfinden, welche nächsten Schritte für ein gemeinsames WEG-Projekt sinnvoll sind.
Für WohnungseigentümerZwischen technischen Fragen und gemeinsamen Interessen
Der Beirat erhält Informationen von Eigentümern, Verwaltung und Fachunternehmen. Unterschiedliche Angebote, Kostenvorstellungen und Erwartungen müssen eingeordnet werden. Das Portal macht den Einstieg verständlicher, ohne dem Beirat Entscheidungen oder eine fachliche Prüfung abzunehmen.
Maßnahmen verständlich machen
Welche Bauteile sind betroffen, welches Ziel wird verfolgt und welche Eingriffe sind erforderlich? Die Maßnahmenseiten helfen bei den ersten Fragen.
Angebote nachvollziehbar vergleichen
Nicht nur Endpreise gegenüberstellen: Flächen, Material, Nebenleistungen, Ausführung und ausgeschlossene Positionen müssen vergleichbar sein.
Kombinationen prüfen lassen
Fenster und Fassade, Dach und PV oder Wärmepumpe und Gebäudehülle können sich beeinflussen. Die technische Eignung hängt vom konkreten Gebäude ab.
Entscheidungen vorbereiten
Modellrechnung und PDF in die Abstimmung mit der Verwaltung einbringen. Sie ersetzen keine verbindlichen Angebote, Beschlüsse oder Fachplanung.
Diese Fragen sollten vor einer Sanierungsentscheidung geklärt sein
Eine gemeinsame Fragenliste hilft, offene Punkte sichtbar zu machen und gezielt mit Verwaltung und Fachleuten zu besprechen.
- Wie ist der aktuelle Gebäudezustand?
- Welche Maßnahmen sind notwendig, welche optional?
- Welche Gewerke beeinflussen sich gegenseitig?
- Welche Gesamtkosten und Nebenleistungen sind zu berücksichtigen?
- Welche Förderwege kommen infrage?
- Welche Reihenfolge und Bauabschnitte sind möglich?
- Wie werden Bewohner und Wohnungszugänge berücksichtigt?
- Welche Folgekosten und Einsparpotenziale sind fachlich zu prüfen?
- Welche Unterlagen benötigt die Gemeinschaft?
Vom Überblick zur nächsten Abstimmung
Ein gemeinsamer Ausgangspunkt ist wertvoller als eine vorschnelle Empfehlung. Halten Sie Annahmen und offene Fragen getrennt fest.
Bekannte Gebäudedaten und Anliegen sammeln.
Maßnahmen im Sanierungscheck modellieren.
PDF und offene Fragen mit der Verwaltung besprechen.
Optional Fachpartner über das Portal anfragen und eine fachliche Prüfung sowie vergleichbare Angebote vorbereiten.
Die weiteren Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft abstimmen.
Passende Ratgeber für Ihre Vorbereitung
Kostenanteile richtig lesen
Durchschnittswerte aus der Modellrechnung vom geltenden Verteilungsschlüssel trennen.
Zum RatgeberFragen vor dem Beschluss sammeln
Was zu Leistungsumfang, Finanzierung und Zuständigkeiten geklärt sein sollte.
Zum RatgeberWirtschaftlichkeit nachvollziehen
Annahmen, Einsparungen und die Grenzen einer Modellrechnung verstehen.
Zum RatgeberEnergetische Maßnahmen im Gesamtzusammenhang
Gerade bei Mehrfamilienhäusern beeinflussen sich Bauteile und Systeme gegenseitig. Ein Fenstertausch kann mit der Fassade zusammenhängen, Dacharbeiten mit einer späteren PV-Anlage. Informieren Sie sich über die einzelnen Bereiche; sinnvolle Kombinationen und Reihenfolgen müssen Fachleute an Ihrem Gebäude prüfen.
Fenster- und Türentausch
Anschlüsse, Zustand und energetische Qualität einordnen.
Zur MaßnahmeFassadendämmung
Außenwände und Schnittstellen zu Fenstern betrachten.
Zur MaßnahmeDachdämmung
Dachflächen und oberste Geschossdecken unterscheiden.
Zur MaßnahmeKellerdeckendämmung
Wärmeverluste zu unbeheizten Bereichen einordnen.
Zur MaßnahmeWärmepumpen
Heizsystem und Gebäudevoraussetzungen zusammen betrachten.
Zur MaßnahmePhotovoltaikanlagen
Dach, Stromnutzung und Betreiberkonzept verstehen.
Zur MaßnahmeLadeinfrastruktur
Ladepunkte, Stromversorgung und Ausbaukonzept abstimmen.
Zur MaßnahmeSanierung in der WEG: gemeinsam entscheiden
Vor Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind Zuständigkeiten, Beschlusslage und Kostenverteilung zu klären. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Finanzierung, Förderanträge und eine mögliche Bevollmächtigung der Verwaltung gehören in die Abstimmung. Das Portal erstellt keine rechtsverbindlichen Beschlüsse und übernimmt keine Aufgaben der Verwaltung.
Die konkrete rechtliche Einordnung hängt unter anderem von der Maßnahme, der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung und der jeweiligen Beschlusslage ab. Unsere Informationen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Allgemeine gesetzliche Orientierung: § 20 WEG, § 21 WEG und § 27 WEG.
Fördermöglichkeiten für WEGs
Je nach Vorhaben können KfW- und BAFA-Programme relevant sein; für Photovoltaik gelten eigene Förderwege. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind Antragstellung und Zuordnung der förderfähigen Kosten gesondert zu prüfen. Die Förderübersicht erklärt die Unterschiede – ohne eine Förderzusage für Ihr Projekt.
Zu den FördermöglichkeitenHäufige Fragen
Welche Rolle kann der Beirat bei einer Sanierung übernehmen?
Er kann die Abstimmung mit der Verwaltung unterstützen und Fragen aus der Gemeinschaft sammeln. Befugnisse und Aufgaben sind im konkreten Fall zu klären. Die konkrete rechtliche Einordnung hängt unter anderem von der Maßnahme, der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung und der jeweiligen Beschlusslage ab. Unsere Informationen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Können mehrere Maßnahmen gemeinsam geprüft werden?
Ja, im Rechner können mehrere Maßnahmen gewählt werden. Fachleute müssen anschließend die technischen Schnittstellen und die sinnvolle Reihenfolge am Gebäude prüfen.
Wie vergleichen wir Angebote sinnvoll?
Vergleichen Sie Leistungsumfang, Mengen, Materialien, Nebenleistungen und Ausschlüsse. Die Modellrechnung liefert eine Größenordnung, aber keinen verbindlichen Vergleich konkreter Angebote.
Können Maßnahmen nacheinander umgesetzt werden?
Ein Vorgehen in Bauabschnitten kann sinnvoll sein. Fachleute sollten Abhängigkeiten, Anschlüsse und die Reihenfolge prüfen, damit spätere Maßnahmen nicht unnötig erschwert werden.
Wie werden technische Inhalte für Eigentümer verständlich?
Verwenden Sie Bauteilbezüge, klare Ziele und getrennte Angaben zu Kosten, Annahmen und offenen Fragen. Die PDF kann den Einstieg erleichtern; Details erklärt der zuständige Fachplaner oder Anbieter.
Können Fördermöglichkeiten berücksichtigt werden?
Je nach Vorhaben kommen unterschiedliche Programme infrage. Auf unserer Förderübersicht finden Sie die Förderwege. Der Rechner liefert keine Förderzusage; Bedingungen, Antrag und Nachweise sind gesondert zu prüfen.
Wie läuft ein Vor-Ort-Termin ab?
Das vereinbaren Sie direkt mit den zuständigen Fachleuten. Sinnvoll sind eine vorbereitete Maßnahmenliste, relevante Unterlagen und abgestimmte Zugänge. Das Portal führt selbst keine Ortsbesichtigung durch.
Erst Orientierung. Dann gezielt Angebote.
Wie geht es nach der ersten Berechnung weiter?
Der kostenlose Sanierungscheck stellt Investition, mögliche Förderung, Energieverbrauch, Energiekosten und langfristige Einsparungen gegenüber. Die PDF unterstützt Ihre Gespräche in der WEG. Auf Wunsch können Sie im Anschluss eine Fachanfrage mit Ihren Projektdaten vorbereiten. Fachpartner können nach einer Übermittlung zusätzliche Informationen anfordern, Ihr Gebäude prüfen und konkrete Angebote erstellen.
Gebäude erfassen
Modellrechnung erhalten
PDF-Auswertung nutzen
Optional Fachpartner anfragen
Kontakt- und Projektdaten werden nur mit ausdrücklicher Zustimmung weitergegeben. Eine Anfrage ist keine Beauftragung. Ihre Fachanfrage wird nach dem Absenden an das WEG Sanierungsportal übermittelt. Eine automatische Weiterleitung an Fachpartner findet derzeit nicht statt.
Ihre WEG plant eine Sanierung?
Erfassen Sie die wichtigsten Gebäudedaten und geplanten Maßnahmen im kostenlosen Sanierungscheck. Nutzen Sie die Auswertung als erste Orientierung und bereiten Sie bei Bedarf eine Fachanfrage vor. Für Fragen zum Portal steht die Kontaktseite bereit.