Für Hausverwaltungen · WEG Sanierungsportal
WEG-Sanierung als Hausverwaltung vorbereiten
Eine gemeinsame Datengrundlage, nachvollziehbare Modellwerte und übersichtliche Unterlagen für die energetische Sanierung Ihrer WEG-Objekte.
Kostenlos · unverbindlich · speziell für WEGs
Gemeinschaftlich vorbereiten
Weitere Perspektiven in Ihrer WEG
Verwaltung, Beirat und Eigentümer bringen unterschiedliche Aufgaben und Fragen mit. Finden Sie die Orientierung, die zu Ihrer Rolle passt.
Für Verwaltungsbeiräte
Technische Maßnahmen verständlich einordnen, Angebote vergleichen und Gespräche mit Verwaltung und Eigentümern vorbereiten.
Für VerwaltungsbeiräteFür Wohnungseigentümer
Sanierungsmöglichkeiten verstehen und herausfinden, welche nächsten Schritte für ein gemeinsames WEG-Projekt sinnvoll sind.
Für WohnungseigentümerSanierungsprojekte brauchen eine klare Informationsbasis
Mehrere Eigentümer, Rückfragen, Angebote verschiedener Firmen und technische Abhängigkeiten machen die Vorbereitung aufwendig. Dazu kommen Beirat, Versammlung, Wohnungszugänge, Bewohnerkommunikation und Förderthemen. Das Portal hilft beim ersten Überblick, ersetzt aber weder die Aufgaben der Verwaltung noch die Koordination der ausführenden Seite.
Objektdaten zusammenstellen
Baujahr, Wohnfläche, Wohneinheiten und bekannte Verbrauchswerte für das jeweilige Objekt erfassen.
Maßnahmen bündeln
Mögliche Kombinationen durchrechnen und die Annahmen zur weiteren fachlichen Prüfung mitnehmen.
Kosten verständlich aufbereiten
Investition, mögliche Förderung und modellhafte Belastung je Wohneinheit in einer Übersicht betrachten.
PDF für interne Gespräche
Eine erste Orientierung für Beirat und Eigentümer vorbereiten. Konkrete Angebote, Nachträge und Statusberichte liefern später die beauftragten Unternehmen.
Projektstatus erfassen
Vorhandene Rücklage, Energieberater und Hausverwaltung im aktuellen Durchlauf hinterlegen, soweit bekannt.
Fachanfrage vorbereiten
Benötigte Fachbereiche auswählen und Projektinformationen zusammenstellen. Terminplanung, Ausführung und Übergabe sind separat zu vereinbaren.
Vom Objekt zum abgestimmten Vorhaben
Nutzen Sie die Modellrechnung als Einstieg und trennen Sie interne WEG-Entscheidungen von der späteren Beauftragung.
Objekt und geplante Maßnahmen erfassen.
Verfügbare Unterlagen, Verbrauchswerte und Rahmenbedingungen ergänzen.
Gebäudesituation mit Fachleuten vor Ort prüfen lassen.
Optional eine Fachanfrage über das Portal vorbereiten; Fachpartner erstellen nach Prüfung konkrete Angebote.
Beirat, Eigentümer und Beschlussphase einbeziehen.
Förderbedingungen, Finanzierung und Planung abstimmen.
Ausführung und Bewohnerkommunikation mit den Verantwortlichen organisieren.
Abnahme, Dokumentation und Übergabe vertraglich klären.
Welche Unterlagen helfen beim Einstieg?
Für den Rechner genügen zunächst Eckdaten. Für die anschließende fachliche Prüfung sind vorhandene Pläne und technische Unterlagen hilfreich. Personenbezogene Dokumente müssen nicht ohne Anlass weitergegeben werden.
- Baujahr, Wohnfläche und Anzahl der Wohneinheiten
- Bekannte Bauteilzustände und bisherige Sanierungen
- Heizenergieverbrauch und Heizkosten, falls verfügbar
- Vorhandene Angebote oder eine Liste gewünschter Maßnahmen
- Projektstatus und bereits eingebundene Fachleute
Passende Ratgeber für Ihre Vorbereitung
Angebote vergleichbar aufbereiten
Mengen, Nebenleistungen, Ausschlüsse und Gesamtkosten einheitlich darstellen.
Zum RatgeberFörderunterlagen organisieren
Antragsteller, Nachweise und Vertragszeitpunkt vor der Vergabe abstimmen.
Zum RatgeberDen Zahlungsbedarf klären
Verfügbare Mittel, Rechnungsfälligkeiten und die Finanzierungslücke abgleichen.
Zum RatgeberEnergetische Maßnahmen im Gesamtzusammenhang
Gerade bei Mehrfamilienhäusern beeinflussen sich Bauteile und Systeme gegenseitig. Ein Fenstertausch kann mit der Fassade zusammenhängen, Dacharbeiten mit einer späteren PV-Anlage. Informieren Sie sich über die einzelnen Bereiche; sinnvolle Kombinationen und Reihenfolgen müssen Fachleute an Ihrem Gebäude prüfen.
Fenster- und Türentausch
Anschlüsse, Zustand und energetische Qualität einordnen.
Zur MaßnahmeFassadendämmung
Außenwände und Schnittstellen zu Fenstern betrachten.
Zur MaßnahmeDachdämmung
Dachflächen und oberste Geschossdecken unterscheiden.
Zur MaßnahmeKellerdeckendämmung
Wärmeverluste zu unbeheizten Bereichen einordnen.
Zur MaßnahmeWärmepumpen
Heizsystem und Gebäudevoraussetzungen zusammen betrachten.
Zur MaßnahmePhotovoltaikanlagen
Dach, Stromnutzung und Betreiberkonzept verstehen.
Zur MaßnahmeLadeinfrastruktur
Ladepunkte, Stromversorgung und Ausbaukonzept abstimmen.
Zur MaßnahmeSanierung in der WEG: gemeinsam entscheiden
Vor Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind Zuständigkeiten, Beschlusslage und Kostenverteilung zu klären. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Finanzierung, Förderanträge und eine mögliche Bevollmächtigung der Verwaltung gehören in die Abstimmung. Das Portal erstellt keine rechtsverbindlichen Beschlüsse und übernimmt keine Aufgaben der Verwaltung.
Die konkrete rechtliche Einordnung hängt unter anderem von der Maßnahme, der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung und der jeweiligen Beschlusslage ab. Unsere Informationen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
Allgemeine gesetzliche Orientierung: § 20 WEG, § 21 WEG und § 27 WEG.
Fördermöglichkeiten für WEGs
Je nach Vorhaben können KfW- und BAFA-Programme relevant sein; für Photovoltaik gelten eigene Förderwege. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind Antragstellung und Zuordnung der förderfähigen Kosten gesondert zu prüfen. Die Förderübersicht erklärt die Unterschiede – ohne eine Förderzusage für Ihr Projekt.
Zu den FördermöglichkeitenHäufige Fragen
Können mehrere Objekte geprüft werden?
Ja, in getrennten Rechnerdurchläufen. Speichern Sie benötigte PDFs selbst. Das Portal stellt derzeit keine dauerhafte Objektverwaltung oder Projektakte bereit.
Gibt es einen festen Projektansprechpartner?
Für Portalfragen nutzen Sie die Kontaktseite. Ein fester Ansprechpartner für Planung und Ausführung ist mit den beauftragten Fachleuten zu vereinbaren.
Können mehrere Gewerke gebündelt angeboten werden?
Der Check kann mehrere Maßnahmen abbilden. Ein gebündeltes Angebot erstellt nicht das Portal, sondern gegebenenfalls ein dafür geeigneter Anbieter nach Prüfung des Vorhabens.
Hilft die Auswertung bei Rückfragen aus der Versammlung?
Sie kann Modellwerte und Annahmen nachvollziehbar machen. Technische Detailfragen sind mit Fachleuten zu klären; rechtsverbindliche Beschlussvorlagen erstellt das Portal nicht.
Wer organisiert Termine mit Bewohnern?
Verwaltung und beauftragte Projektbeteiligte legen Zuständigkeiten, Zugang und Kommunikationswege fest. Das Portal übernimmt diese Organisation nicht.
Können Projekte in Bauabschnitte aufgeteilt werden?
Ein Vorgehen in Bauabschnitten kann sinnvoll sein. Fachleute sollten Abhängigkeiten, Anschlüsse und die Reihenfolge prüfen, damit spätere Maßnahmen nicht unnötig erschwert werden.
Welche Unterlagen brauche ich für eine erste Einschätzung?
Zunächst Baujahr, Wohnfläche, Wohneinheiten und gewünschte Maßnahmen. Tatsächlicher Verbrauch und bekannte Sanierungen können die Datengrundlage ergänzen.
Können Fördermöglichkeiten berücksichtigt werden?
Je nach Vorhaben kommen unterschiedliche Programme infrage. Auf unserer Förderübersicht finden Sie die Förderwege. Der Rechner liefert keine Förderzusage; Bedingungen, Antrag und Nachweise sind gesondert zu prüfen.
Erst Orientierung. Dann gezielt Angebote.
Wie geht es nach der ersten Berechnung weiter?
Der kostenlose Sanierungscheck stellt Investition, mögliche Förderung, Energieverbrauch, Energiekosten und langfristige Einsparungen gegenüber. Die PDF unterstützt Ihre Gespräche in der WEG. Auf Wunsch können Sie im Anschluss eine Fachanfrage mit Ihren Projektdaten vorbereiten. Fachpartner können nach einer Übermittlung zusätzliche Informationen anfordern, Ihr Gebäude prüfen und konkrete Angebote erstellen.
Gebäude erfassen
Modellrechnung erhalten
PDF-Auswertung nutzen
Optional Fachpartner anfragen
Kontakt- und Projektdaten werden nur mit ausdrücklicher Zustimmung weitergegeben. Eine Anfrage ist keine Beauftragung. Ihre Fachanfrage wird nach dem Absenden an das WEG Sanierungsportal übermittelt. Eine automatische Weiterleitung an Fachpartner findet derzeit nicht statt.
Ihre WEG plant eine Sanierung?
Erfassen Sie die wichtigsten Gebäudedaten und geplanten Maßnahmen im kostenlosen Sanierungscheck. Nutzen Sie die Auswertung als erste Orientierung und bereiten Sie bei Bedarf eine Fachanfrage vor. Für Fragen zum Portal steht die Kontaktseite bereit.